POTH Immobilien ist Ihr Partner für verlässliche und marktgerechte Immobilienbewertungen. Für die erfolgversprechende Vermarktung einer Immobilie ist eine korrekte Wertfeststellung ausschlaggebend. Marktpreise vergleichbarer Objekte in ähnlichen Wohnlagen spielen eine große Rolle. In die Bewertung einer Immobilie fließen aber noch weitere Daten ein. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler nutzen wir alle relevanten Faktoren für eine optimale Immobilienwertfeststellung. Um den Verkaufspreis eines Objektes zuverlässig zu ermitteln, berücksichtigen wir unter anderem folgende Faktoren:

• Lage, Art und Alter der Immobilie
• Bauweise, Zustand, Größe
• Ausstattung, Energieeffizienz
• laufende Kosten, Erträge
• aktuelle Marktsituation

Zu der Lagebewertung gehören der Standort und die unmittelbare Umgebung.

Ausblick, Abstand zu den Nachbargrundstücken, Lichtverhältnisse und Geräuschkulisse sind wichtige Kriterien. Aber auch das übrige Wohngebiet, die Nachbarschaft, die Entfernung zu Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Infrastruktur sind relevante Punkte. Der Typ der Immobilie (z. B. Ein- oder Mehrfamilienhaus) und das Baujahr werden bei der Bewertung ebenfalls berücksichtigt.

Zum Zustand der Immobilie zählen die Qualität der verwendeten Baumaterialien sowie die Beschaffenheit von beispielsweise Dach, Bodenbelägen oder Außenanlagen. Natürlich nimmt auch die Größe Ihrer Immobilie Einfluss auf die Bewertung und den Verkaufspreis. Hochwertige Ausstattungen in Bad oder Küche, ein Garten, Pool oder ein Kamin sowie kürzliche Renovierungen steigern den Wert.

Weiterhin wirkt sich eine hohe Energieeffizienz positiv auf die Bewertung der Immobilie aus. Bei Mietobjekten ist zudem zu bewerten, welche Erträge durch eine Weitervermietung zu erwarten sind. Nicht zuletzt ist die aktuelle Marktsituation entscheidend: Hier fließen zum Beispiel die Verkaufserlöse von Vergleichsobjekten in die Bewertung ein.